Наши эксперты проконсультируют Вас

по любому объекту

  8-985-232-32-69  ( 8-985-232-32-69 многоканальный)            

domryadom.ru


Новости · Законодательство · Карта сайта

Варшавское шоссе

Волоколамское шоссе

Горьковское шоссе

Дмитровское шоссе

Егорьевское шоссе

Калужское шоссе

Каширское шоссе        

Киевское шоссе 

Ленинградское шоссе

Минское шоссе

Можайское шоссе

Новорижское шоссе

Новорязанское шоссе

Новоухтомское шоссе

Носовохинское шоссе

Осташковское шоссе

Пятницкое шоссе

Рогачевское шоссе

Рублёвское шоссе

Рязанское шоссе

Симферопольское шоссе

Староваршавское шоссе

Старокаширское шоссе

Щелковское шоссе

Ярославское шоссе


Земля на МКАД

Земля под АЗС

Промышленные земли

Земля у воды

   

  

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

В данном разделе новостей нет.

 П.А. Столыпин


"Признание неприкосновенности частной собственности и, как следствие, создание личной земельной собственности - вот задачи, осуществление которых правительство считало и считает вопросом бытия Русской Державы".

      Посмотреть лоты

 

   Продажа земли

   Покупка земли

 

Rambler's Top100

статистика

Колхозные паи

        Самый простой способ получения земли в собственность - это приобретение колхозных паев, на которые была формально поделена земля бывших колхозов и совхозов.

        Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. По закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и областному закону, муниципальное образование обладает правом "первой руки" при покупке, и местная администрация должна быть заранее уведомлена о продаже такого участка земли - заказным письмом с уведомлением о вручении или письменным заявлением. Если в течение месяца она не ответит на это заявление, либо откажется покупать такой участок земли по такой цене, то в течение года хозяин его может предложить другим покупателям. Но не дешевле, чем предлагал администрации.

        Если это земельная доля, то тогда - вначале должно быть сделано предложение другим дольщикам, потом администрации, и только затем третьим лицам.

        В договоре обязательно должно быть указано, для каких целей приобретается земля (например, садоводство, огородничество, дачное строительство или что другое).

        Проблема в том, что эти участки, как правило, не "выделены в натуре", т.е. в земкадастре отмечен один громадный участок бывшего колхоза, а на руках у землевладельцев - свидетельства о праве на собственность на какую-то долю этого участка. Без указаний, где именно эта доля расположена. Хотя можно купить целый участок по долям на нескольких поселенцев, и не проводить выделения в натуре.

        Следующий подводный камень - это то, что это земли сельскохозяйственного назначения. На них официально нельзя строить жилые дома - можно только хозпостройки. Впрочем, в хозпостройке тоже можно жить сколько угодно времени - никто не запрещает, если ты её хозяин. Правда, зарегистрироваться (прописаться) там нельзя.

        Отсюда вытекает печальный вывод: даже если земля - частная собственность, это всё равно не даёт хозяину права делать с ней что угодно и как угодно. Не обязательно строить дворец, ведь можно вполне построить обыкновенный домик, в качестве дачи, а главное - на законном основании.

 
О компании · Новости · Бесплатные консультации · Карта сайта · Контакты
dom.nsknet.ru, все права защищены.
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS